桃園市觀音區環科路169號
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 80,000 萬 51.8 萬/坪 × 1545.52 坪
權狀坪數1545.52 坪
主建物1483.24 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 1545.52 坪
└ 主建物 1483.24 坪
└ 公設等 62.28 坪
土地持分 3500.02 坪
0 坪3500.02 坪
土地坐落 觀塘段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 51.8
環科路中位 59.5
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比環科路中位 低 13%比觀音區 2022 年中位 高 171%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交80,000 萬
+24%
2026 年推估99,267 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19,267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16,000 萬
貸款（8 成）64,000 萬
每月月付2,397,697 元
30 年總利息22,317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材混凝土造，鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價金新台幣：七億元整，建物價金新台幣：捌仟萬元正其他 機器設備價金:20000000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。