桃園市八德區公園路97號17F/18F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 39 萬/坪 × 66.19 坪
權狀坪數66.19 坪
主建物35.61 坪
公設比40.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 66.19 坪
└ 主建物 35.61 坪
└ 公設等 30.58 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪66.19 坪
土地坐落 明智段 24 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 22.1
公園路中位 23.4
八德區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 76%比公園路中位 高 67%比八德區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。