桃園市龜山區文化七路181巷46號3F/4F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 22.4 萬/坪 × 23.45 坪
權狀坪數23.45 坪
主建物18.82 坪
公設比10.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.45 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪23.45 坪
土地坐落 興華段 761 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.6
文化七路中位 25.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 1%比文化七路中位 低 11%比龜山區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+53%
2026 年推估801 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。