桃園市平鎮區延平路二段37之2號11F/14F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物18.2 坪
公設比39.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 廣南段 543 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.9
延平路二段中位 17
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 6%比延平路二段中位 低 12%比平鎮區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+57%
2026 年推估816 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 27.8 萬/坪總 850 萬 2024-03-23 5F/14F 2房2廳1衛 · 30.6 坪 24.5 萬/坪總 750 萬 2021-01-08 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2020-02-28 11F/14F 3房2廳1衛 · 34.61 坪 16.6 萬/坪總 575 萬 2019-05-26 13F/14F 2房2廳2衛 · 26.59 坪 15 萬/坪總 400 萬 2017-04-18 14F/14F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 21.3 萬/坪總 650 萬 2016-06-18 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 14.3 萬/坪總 495 萬 2013-05-14 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.6 坪 15.9 萬/坪總 485 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。