桃園市桃園區寶山街243號
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,918 萬 44.6 萬/坪 × 110.28 坪
權狀坪數110.28 坪
主建物88.31 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 110.28 坪
└ 主建物 88.31 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 31 坪
0 坪110.28 坪
土地坐落 寶山段 1011-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
寶山街中位 19.9
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比寶山街中位 高 124%比桃園區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,918 萬
+7%
2026 年推估5,249 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,934 萬
每月月付147,398 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。