桃園市八德區陸光街52號10F/13F
2015-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 13.6 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物26.61 坪
公設比31.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 大智段 420 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.8
陸光街中位 14.5
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 14%比陸光街中位 低 6%比八德區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。