桃園市平鎮區中豐路206號4F/18F
2025-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 12.8 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物15.29 坪
公設比27.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 新富段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.5
中豐路中位 20.2
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 低 12%比中豐路中位 低 37%比平鎮區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交310 萬
+2%
2026 年推估316 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 16F/18F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 26.3 萬/坪總 300 萬 2026-06-18 13F/18F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 28.3 萬/坪總 360 萬 2026-03-29 17F/18F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 26 萬/坪總 300 萬 2026-01-10 16F/18F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 26.3 萬/坪總 300 萬 2025-09-02 18F/18F 0房0廳0衛 · 12.11 坪 23.1 萬/坪總 280 萬 2025-05-15 16F/18F 1房0廳1衛 · 13.25 坪 34.3 萬/坪總 455 萬 2024-10-27 13F/18F 1房0廳1衛 · 11.41 坪 25.4 萬/坪總 290 萬 2024-08-21 16F/18F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 29.4 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。