桃園市龜山區光路千禧新城29號3F/14F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.7 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物30.61 坪
公設比29.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 陸光段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
光路千禧新城中位 16.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比光路千禧新城中位 低 18%比龜山區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+36%
2026 年推估923 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。