桃園市桃園區國聖二街131號4F/8F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物29.67 坪
公設比11.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 國聖段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 23.5
國聖二街中位 20.7
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 15%比國聖二街中位 低 3%比桃園區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+6%
2026 年推估798 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。