桃園市楊梅區民隆路12號
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,762 萬 14.6 萬/坪 × 257.77 坪
權狀坪數257.77 坪
主建物257.77 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 257.77 坪
└ 主建物 257.77 坪
土地持分 225.76 坪
0 坪257.77 坪
土地坐落 員本段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 19.4
民隆路中位 19
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 25%比民隆路中位 低 23%比楊梅區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,762 萬
+59%
2026 年推估5,981 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,010 萬
每月月付112,752 元
30 年總利息1,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。