桃園市桃園區中山路507巷12號4F/14F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 23.1 萬/坪 × 94.8 坪
權狀坪數94.8 坪
主建物46.67 坪
公設比36.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 94.8 坪
└ 主建物 46.67 坪
└ 公設等 48.13 坪
土地持分 22.51 坪
0 坪94.8 坪
土地坐落 中路段 1606-37 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 19.5
中山路中位 18.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 18%比中山路中位 高 24%比桃園區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+35%
2026 年推估2,695 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-15 11F/14F 0房0廳0衛 · 95.38 坪 18.7 萬/坪總 1,786 萬 2022-01-22 7F/14F 0房0廳0衛 · 94.8 坪 18.1 萬/坪總 1,720 萬 2021-05-18 12F/14F 0房0廳0衛 · 95.38 坪 18.5 萬/坪總 1,768 萬 2020-10-31 14F/14F 2房2廳3衛 · 95.38 坪 16.3 萬/坪總 1,550 萬 2020-07-22 13F/14F 0房0廳0衛 · 105.46 坪 22.6 萬/坪總 2,120 萬 2020-07-22 12F/14F 0房0廳0衛 · 95.38 坪 22.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-02-05 10F/14F 0房0廳0衛 · 95.38 坪 18.9 萬/坪總 1,650 萬 2019-09-04 8F/14F 0房0廳0衛 · 95.38 坪 18.2 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。