桃園市大園區濱海路二段446巷43號
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 11.4 萬/坪 × 60.37 坪
權狀坪數60.37 坪
主建物54.21 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 60.37 坪
└ 主建物 54.21 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 26 坪
0 坪60.37 坪
土地坐落 圳股頭段古亭小段 80-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
濱海路二段中位 9
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比濱海路二段中位 高 27%比大園區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交688 萬
+1%
2026 年推估696 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。