桃園市桃園區莊敬路一段181巷12號13F/16F
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 16.7 萬/坪 × 69.01 坪
權狀坪數69.01 坪
主建物32.75 坪
公設比46.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.01 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 36.26 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪69.01 坪
土地坐落 新埔段 103 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.1
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 8%比莊敬路一段中位 低 17%比桃園區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+24%
2026 年推估1,427 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 58.21 坪 24.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-12-09 8F/16F 4房2廳2衛 · 58.21 坪 27.1 萬/坪總 1,580 萬 2024-07-23 11F/16F 4房2廳2衛 · 58.21 坪 26.9 萬/坪總 1,568 萬 2022-04-01 11F/16F 4房2廳2衛 · 58.21 坪 21 萬/坪總 1,220 萬 2022-01-03 2F/16F 4房2廳2衛 · 59.18 坪 19.5 萬/坪總 1,154 萬 2021-01-24 6F/16F 4房2廳2衛 · 58.21 坪 18.1 萬/坪總 1,056 萬 2019-11-12 8F/16F 3房2廳2衛 · 58.21 坪 15.8 萬/坪總 920 萬 2019-05-28 4F/16F 3房2廳2衛 · 69.84 坪 13.9 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。