桃園市桃園區會稽一街88巷3號6F/6F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 24.9 萬/坪 × 30.54 坪
權狀坪數30.54 坪
主建物25.07 坪
公設比7.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.54 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪30.54 坪
土地坐落 寶山段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 17.7
會稽一街中位 16.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 41%比會稽一街中位 高 49%比桃園區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+15%
2026 年推估873 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
2025-11-21 1F/6F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 14 萬/坪總 600 萬 2024-01-16 2F/6F 3房1廳2衛 · 30.54 坪 18 萬/坪總 550 萬 2021-11-13 6F/6F 3房2廳2衛 · 30.54 坪 17.7 萬/坪總 540 萬 2019-01-08 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.54 坪 10.8 萬/坪總 330 萬 2017-11-20 1F/6F 2房2廳2衛 · 43.01 坪 4.3 萬/坪總 187 萬 2016-11-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.54 坪 9.8 萬/坪總 300 萬 2016-10-29 1F/6F 2房2廳2衛 · 43.01 坪 11.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。