桃園市八德區豐田三路107號14F/14F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 26.3 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物24.03 坪
公設比45%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 豐田段 1389 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 16.5
豐田三路中位 17
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 59%比豐田三路中位 高 55%比八德區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,288 萬
+2%
2026 年推估1,310 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 28.8 萬/坪總 1,410 萬 2020-10-21 3F/14F 3房1廳1衛 · 49.01 坪 17.8 萬/坪總 870 萬 2017-11-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 15.8 萬/坪總 724 萬 2017-11-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 15.3 萬/坪總 702 萬 2017-11-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 15.3 萬/坪總 702 萬 2017-11-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 15.8 萬/坪總 724 萬 2017-11-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 17.9 萬/坪總 804 萬 2017-10-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 16.2 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。