桃園市龍潭區富華街三林段362巷76號
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 20.8 萬/坪 × 72.42 坪
權狀坪數72.42 坪
主建物44.97 坪
公設比11.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 72.42 坪
└ 主建物 44.97 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 23.14 坪
0 坪72.42 坪
土地坐落 三林段 666 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
富華街三林段中位 12.5
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比富華街三林段中位 高 66%比龍潭區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+11%
2026 年推估1,548 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。