桃園市龜山區東萬壽路311巷34號2F/5F
2016-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.2 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物21.34 坪
公設比32.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 塔寮坑段 935 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 11.9
東萬壽路中位 13.3
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 高 19%比東萬壽路中位 高 7%比龜山區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。