桃園市中壢區山坡路528號
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 21.4 萬/坪 × 90.78 坪
權狀坪數90.78 坪
主建物88.38 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 90.78 坪
└ 主建物 88.38 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 35.28 坪
0 坪90.78 坪
土地坐落 山下段 2700 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
山坡路中位 22.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比山坡路中位 低 4%比中壢區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,940 萬
+6%
2026 年推估2,048 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。