桃園市楊梅區青山一街41號4F/10F
2015-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物23.91 坪
公設比40.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 幼獅段 1151 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.4
青山一街中位 18.5
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 12%比青山一街中位 低 46%比楊梅區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。