桃園市平鎮區廣明路53巷15號12F/13F
2024-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 25 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物14.1 坪
公設比24.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 廣東段 1056 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 17.5
廣明路中位 19.7
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 43%比廣明路中位 高 27%比平鎮區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
+1%
2026 年推估554 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。