桃園市大溪區三元三街94號1F/6F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.5 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物25.32 坪
公設比17%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 中正段 955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
三元三街中位 12.4
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比三元三街中位 高 9%比大溪區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+23%
2026 年推估551 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。