桃園市中壢區九和一街18號14F/22F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 32 萬/坪 × 81.51 坪
權狀坪數81.51 坪
主建物48.77 坪
公設比20%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 81.51 坪
└ 主建物 48.77 坪
└ 公設等 32.74 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪81.51 坪
土地坐落 興南段興南小段 270 地號
價格拆解
成交總價2,338 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,158 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 23
九和一街中位 28.5
中壢區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 39%比九和一街中位 高 12%比中壢區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,338 萬
-4%
2026 年推估2,234 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 21F/22F 4房2廳2衛 · 53.37 坪 25.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-12-30 12F/22F 4房2廳2衛 · 67.38 坪 27.9 萬/坪總 1,880 萬 2024-12-26 8F/22F 4房2廳2衛 · 65.3 坪 27.6 萬/坪總 1,800 萬 2022-09-15 11F/22F 3房2廳2衛 · 73.41 坪 23.4 萬/坪總 1,715 萬 2022-08-06 22F/22F 4房2廳2衛 · 67.38 坪 25.1 萬/坪總 1,688 萬 2022-06-12 22F/22F 4房2廳2衛 · 73.41 坪 23.2 萬/坪總 1,700 萬 2022-04-26 19F/22F 4房2廳3衛 · 81.51 坪 26.8 萬/坪總 1,990 萬 2022-01-26 12F/22F 4房2廳2衛 · 85.34 坪 20.1 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。