桃園市八德區新興路342巷54弄57之2號
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 24.8 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物50.93 坪
公設比2.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 50.93 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 20.31 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 廣興段 656 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 16.1
新興路中位 16.6
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 54%比新興路中位 高 49%比八德區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。