桃園市中壢區龍岡路三段620巷52號6F/7F
2024-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 15.5 萬/坪 × 58.13 坪
權狀坪數58.13 坪
主建物36.65 坪
公設比28.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 58.13 坪
└ 主建物 36.65 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪58.13 坪
土地坐落 西寮段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 8.9
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 74%比龍岡路三段中位 低 7%比中壢區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-4%
2026 年推估860 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位輪抽，依抽中之車位面積計算每月管理費。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。