桃園市中壢區元化路二段128之1號4F/12F
2025-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 19.6 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物32.79 坪
公設比32.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 32.79 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 老街溪段 1585 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19
元化路二段中位 21.2
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 3%比元化路二段中位 低 8%比中壢區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,075 萬
-1%
2026 年推估1,065 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-16 9F/12F 6房0廳6衛 · 45.51 坪 22.4 萬/坪總 1,018 萬 2021-09-24 5F/12F 4房2廳2衛 · 48.34 坪 19 萬/坪總 920 萬 2019-11-14 11F/12F 4房2廳2衛 · 54.76 坪 14.8 萬/坪總 810 萬 2014-04-24 5房2廳1衛 · 300.82 坪 11.8 萬/坪總 3,541 萬 2013-11-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 3.7 萬/坪總 200 萬 2012-09-03 12F/12F 4房2廳2衛 · 48.34 坪 14.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。