桃園市觀音區福昌街62號
2026-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 18.4 萬/坪 × 83 坪
權狀坪數83 坪
主建物71.34 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 83 坪
└ 主建物 71.34 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 35.18 坪
0 坪83 坪
土地坐落 草富段 11-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
福昌街中位 18.8
觀音區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 0%比福昌街中位 低 2%比觀音區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。