桃園市平鎮區福壽路106號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 17.6 萬/坪 × 86.51 坪
權狀坪數86.51 坪
主建物74.41 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 86.51 坪
└ 主建物 74.41 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 29.75 坪
0 坪86.51 坪
土地坐落 山子頂段 472-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
福壽路中位 15
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比福壽路中位 高 17%比平鎮區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,520 萬
+50%
2026 年推估2,284 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費186352元；含仲介費；含地政士服務費；頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。