桃園市觀音區學文路556號5F/5F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 31 萬/坪 × 23.41 坪
權狀坪數23.41 坪
主建物13.36 坪
公設比23.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.41 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 大觀段 110 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價600 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 27
學文路中位 27.5
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 15%比學文路中位 高 13%比觀音區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。