桃園市龜山區華亞三路199巷25號5F/14F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 47.8 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物18.37 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 善捷段 196 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 48.4
華亞三路中位 25.5
龜山區 2026 年中位 36.4
比本棟中位 低 1%比華亞三路中位 高 87%比龜山區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。