桃園市中壢區松義路82號16F/18F
2017-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 913 萬 20.7 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物24.9 坪
公設比44%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 雙嶺段 1421 地號
價格拆解
成交總價913 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價803 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17.5
松義路中位 19.4
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 18%比松義路中位 高 7%比中壢區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-13 9F/18F 3房2廳1衛 · 49.34 坪 16.5 萬/坪總 815 萬 2018-04-21 3F/18F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 18.2 萬/坪總 779 萬 2018-03-30 4F/18F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 17.5 萬/坪總 747 萬 2017-12-01 18F/18F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 18.1 萬/坪總 812 萬 2017-07-21 15F/18F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 17.3 萬/坪總 755 萬 2017-06-10 14F/18F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2016-11-30 9F/18F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 16.5 萬/坪總 730 萬 2016-10-17 6F/18F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 17.4 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。