桃園市八德區東豐街252號5F/10F
2016-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 8.1 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物22.38 坪
公設比22.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 白鷺段 840 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 13.8
東豐街中位 12.7
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 41%比東豐街中位 低 36%比八德區 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。