桃園市中壢區龍昌路465號5F/14F
2024-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 28.1 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物23.21 坪
公設比29.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 東寮段 2025 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 16.9
龍昌路中位 16.5
中壢區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 66%比龍昌路中位 高 70%比中壢區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
-4%
2026 年推估1,080 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2017-08-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 16.6 萬/坪總 785 萬 2015-12-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 16.2 萬/坪總 701 萬 2015-12-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 15.3 萬/坪總 660 萬 2015-10-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 17.5 萬/坪總 660 萬 2015-06-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 18 萬/坪總 650 萬 2013-10-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 15.1 萬/坪總 623 萬 2013-09-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 17.4 萬/坪總 710 萬 2013-09-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 18.2 萬/坪總 741 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。