桃園市桃園區春日路1161號1F/14F
2022-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 4.8 萬/坪 × 73.23 坪
權狀坪數73.23 坪
主建物47.66 坪
公設比27.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 73.23 坪
└ 主建物 47.66 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪73.23 坪
土地坐落 大興段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 17.4
春日路中位 25
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 低 72%比春日路中位 低 81%比桃園區 2022 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+15%
2026 年推估402 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建號2297無隔間親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 31.2 萬/坪總 1,360 萬 2024-03-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 26.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 27.8 萬/坪總 1,212 萬 2023-01-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 20.8 萬/坪總 990 萬 2022-12-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 22 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 19.7 萬/坪總 940 萬 2018-10-24 9F/14F 3房1廳2衛 · 47.66 坪 15.7 萬/坪總 750 萬 2018-07-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 15.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。