桃園市龜山區華亞三路39巷9號3F/24F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 29.9 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物14.44 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 善捷段 14 地號
價格拆解
成交總價886 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價706 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 25
華亞三路中位 25.5
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 20%比華亞三路中位 高 17%比龜山區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交886 萬
+21%
2026 年推估1,070 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-29 24F/24F 2房1廳1衛 · 33.31 坪 24.9 萬/坪總 830 萬 2021-03-25 12F/24F 3房2廳1衛 · 33.31 坪 25 萬/坪總 780 萬 2019-09-17 18F/24F 3房2廳1衛 · 33.31 坪 25.5 萬/坪總 783 萬 2019-08-22 23F/24F 3房2廳1衛 · 33.31 坪 26 萬/坪總 800 萬 2019-03-06 19F/24F 3房2廳1衛 · 33.31 坪 26.2 萬/坪總 790 萬 2019-03-06 24F/24F 3房2廳1衛 · 33.31 坪 26.2 萬/坪總 790 萬 2019-02-15 20F/24F 3房2廳1衛 · 32.77 坪 26.1 萬/坪總 788 萬 2019-02-14 22F/24F 3房2廳1衛 · 33.31 坪 26.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。