桃園市八德區高城五街10巷4號2F/2F
2020-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 255 萬 17.9 萬/坪 × 14.23 坪
權狀坪數14.23 坪
主建物14.23 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 14.23 坪
└ 主建物 14.23 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪14.23 坪
土地坐落 茄苳段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 14.1
高城五街中位 17.9
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 27%比高城五街中位 高 0%比八德區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交255 萬
+53%
2026 年推估390 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。