桃園市桃園區大有路569號8F/14F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 22.7 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物18.83 坪
公設比25.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 大有段 211 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 16.7
大有路中位 20.3
桃園區 2023 年中位 33.1
比本棟中位 高 36%比大有路中位 高 12%比桃園區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+7%
2026 年推估693 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 1F/14F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 27 萬/坪總 1,238 萬 2025-01-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 22.1 萬/坪總 848 萬 2024-04-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 22.4 萬/坪總 865 萬 2023-11-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 44.86 坪 23.2 萬/坪總 1,042 萬 2021-05-17 1F/14F 3房2廳1衛 · 45.93 坪 18.6 萬/坪總 853 萬 2020-06-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.95 坪 12.9 萬/坪總 706 萬 2019-06-15 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 15.5 萬/坪總 600 萬 2018-03-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 28.6 坪 15.7 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。