桃園市觀音區草漯51之12號
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 111,909 萬 44.4 萬/坪 × 2520.15 坪
權狀坪數2520.15 坪
主建物2518.41 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 2520.15 坪
└ 主建物 2518.41 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 10138.6 坪
0 坪10138.6 坪
土地坐落 保障段 1385 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
草漯中位 9
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比草漯中位 高 393%比觀音區 2022 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交111,909 萬
+25%
2026 年推估140,033 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22,382 萬
貸款（8 成）89,527 萬
每月月付3,354,049 元
30 年總利息31,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：國土保安用地每坪2萬計價土地價值1001476146元正、建物價值117616654元正建物為廠房未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。