桃園市中壢區五光三街47號5F/5F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.3 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物23.96 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 644-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 11.4
五光三街中位 12.2
中壢區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 43%比五光三街中位 高 34%比中壢區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2017-12-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.92 坪 10.9 萬/坪總 314 萬 2016-07-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.92 坪 11.4 萬/坪總 330 萬 2014-05-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.92 坪 11.4 萬/坪總 330 萬 2014-01-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.92 坪 11.5 萬/坪總 332 萬 2013-10-14 5F/5F 3房1廳1衛 · 28.92 坪 8.6 萬/坪總 250 萬 2013-09-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.92 坪 12.3 萬/坪總 355 萬 2013-06-14 2F/5F 3房1廳2衛 · 28.92 坪 4.8 萬/坪總 140 萬 2013-06-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.92 坪 3.1 萬/坪總 90 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。