桃園市楊梅區中山南路522巷21弄2號
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 23.5 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物46.39 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 46.39 坪
土地持分 49.1 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 大平段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
中山南路中位 8.9
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 164%比楊梅區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,088 萬
-3%
2026 年推估1,055 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案依土地法第三十四條之一第一項、第二項、第三項規定辦理。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。