桃園市楊梅區新農街376號
2018-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,028 萬 30.7 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物21.69 坪
公設比31.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 65-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 10.1
新農街中位 15.7
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 204%比新農街中位 高 96%比楊梅區 2018 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,028 萬
+64%
2026 年推估1,683 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。