桃園市龍潭區大昌路一段76巷7弄39號2F/12F
2026-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 15 萬/坪 × 73.54 坪
權狀坪數73.54 坪
主建物38.71 坪
公設比42.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 73.54 坪
└ 主建物 38.71 坪
└ 公設等 34.83 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪73.54 坪
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 18.8
大昌路一段中位 23.4
龍潭區 2026 年中位 22.3
比本棟中位 低 20%比大昌路一段中位 低 36%比龍潭區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造、加強磚造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。