桃園市桃園區文中二路121號9F/14F
2026-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,706 萬 48.7 萬/坪 × 55.53 坪
權狀坪數55.53 坪
主建物26.66 坪
公設比32.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.53 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 28.87 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪55.53 坪
價格拆解
成交總價2,706 萬
扣車位後房價2,706 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 35.5
文中二路中位 34.5
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 37%比文中二路中位 高 41%比桃園區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,165 萬
每月月付81,102 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 33.5 萬/坪總 2,200 萬 2021-11-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 34.3 萬/坪總 2,250 萬 2021-07-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 35.7 萬/坪總 1,753 萬 2018-03-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 35.6 萬/坪總 1,745 萬 2018-01-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 36.2 萬/坪總 1,812 萬 2018-01-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 36.6 萬/坪總 2,005 萬 2017-12-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 34.7 萬/坪總 1,920 萬 2017-12-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 35.5 萬/坪總 1,773 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。