桃園市中壢區松義路83號6F/15F
2022-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 20.1 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物11.8 坪
公設比44.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 雙嶺段 1417 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 16.8
松義路中位 19.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 20%比松義路中位 高 4%比中壢區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+5%
2026 年推估472 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 9F/15F 2房2廳2衛 · 44.83 坪 27.2 萬/坪總 1,220 萬 2025-03-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 44.82 坪 27.7 萬/坪總 1,240 萬 2024-07-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 28.5 萬/坪總 1,275 萬 2024-02-06 12F/15F 2房2廳2衛 · 45.71 坪 23.4 萬/坪總 1,068 萬 2022-06-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 22.6 萬/坪總 1,013 萬 2021-05-29 2F/15F 2房2廳2衛 · 46.06 坪 16.5 萬/坪總 758 萬 2021-04-05 3F/15F 3房3廳3衛 · 44.81 坪 17.2 萬/坪總 770 萬 2020-09-27 7F/15F 2房2廳2衛 · 46.66 坪 16.8 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。