桃園市桃園區吉安一街128巷38號2F/15F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 42.6 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物26.53 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 28.47 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪55 坪
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 40.8
吉安一街中位 30.5
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 4%比吉安一街中位 高 40%比桃園區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,088 萬
+7%
2026 年推估2,228 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-17 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 45 萬/坪總 2,202 萬 2023-12-15 9F/15F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 43.1 萬/坪總 2,091 萬 2023-11-03 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 40.9 萬/坪總 1,994 萬 2023-06-07 15F/15F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 39.9 萬/坪總 1,955 萬 2023-05-25 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 40.8 萬/坪總 2,015 萬 2023-05-19 12F/15F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 41 萬/坪總 2,015 萬 2023-02-24 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 40.7 萬/坪總 1,996 萬 2023-02-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 40.8 萬/坪總 2,007 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。