桃園市龜山區海萍路8之2號
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 11,500 萬 29.2 萬/坪 × 394.1 坪
權狀坪數394.1 坪
主建物394.1 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 394.1 坪
└ 主建物 394.1 坪
土地持分 594.52 坪
0 坪594.52 坪
土地坐落 海萍段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
海萍路中位 24
龜山區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比海萍路中位 高 22%比龜山區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,500 萬
+6%
2026 年推估12,244 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,300 萬
貸款（8 成）9,200 萬
每月月付344,669 元
30 年總利息3,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土﹐加強磚造﹐鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。