桃園市觀音區信義路182巷3號
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 15.2 萬/坪 × 88.64 坪
權狀坪數88.64 坪
主建物65.42 坪
公設比10.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 88.64 坪
└ 主建物 65.42 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 32.47 坪
0 坪88.64 坪
土地坐落 觀新段 460 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
信義路中位 11.7
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 30%比觀音區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。