桃園市大園區領航北路四段126之1號1F/7F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 41.2 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物13.69 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 青峰段 430 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價950 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 42.4
領航北路四段中位 27
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 低 3%比領航北路四段中位 高 53%比大園區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
-21%
2026 年推估909 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-08-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 32.9 萬/坪總 1,230 萬 2023-11-21 2F/7F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 41.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-13 3F/7F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 42.2 萬/坪總 1,215 萬 2023-09-06 4F/7F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 42.5 萬/坪總 1,232 萬 2023-08-05 6F/7F 2房1廳1衛 · 37.38 坪 43.9 萬/坪總 1,256 萬 2023-07-08 7F/7F 2房1廳1衛 · 37.38 坪 43.2 萬/坪總 1,239 萬 2023-06-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 42.4 萬/坪總 1,240 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。