桃園市楊梅區大成路81號
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,793 萬 60.5 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物46.14 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 46.14 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 楊梅段 71-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
大成路中位 30.1
楊梅區 2023 年中位 21.9
比大成路中位 高 101%比楊梅區 2023 年中位 高 176%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,793 萬
+4%
2026 年推估2,898 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）559 萬
貸款（8 成）2,234 萬
每月月付83,710 元
30 年總利息779 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。