桃園市桃園區大興路259號9F/12F
2025-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 28.6 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物21.55 坪
公設比20.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 大有段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 15.7
大興路中位 20.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 82%比大興路中位 高 40%比桃園區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+4%
2026 年推估937 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-31 6F/12F 3房2廳1衛 · 31.45 坪 21.3 萬/坪總 670 萬 2020-12-19 2F/12F 3房2廳1衛 · 31.59 坪 18.1 萬/坪總 572 萬 2020-12-05 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.51 坪 16.3 萬/坪總 710 萬 2020-10-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 19.1 萬/坪總 600 萬 2019-11-06 12F/12F 3房2廳1衛 · 43.51 坪 14.4 萬/坪總 625 萬 2018-12-16 2F/12F 3房2廳1衛 · 31.59 坪 15.7 萬/坪總 495 萬 2014-12-28 5F/12F 3房2廳1衛 · 43.51 坪 13.8 萬/坪總 600 萬 2014-01-17 8F/12F 3房2廳1衛 · 31.45 坪 17.4 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。