桃園市八德區新興路1391號14F/15F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 979 萬 25.2 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物18.45 坪
公設比47.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 新興段 1087 地號
價格拆解
成交總價979 萬
扣車位後房價979 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.9
新興路中位 16.6
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 6%比新興路中位 高 52%比八德區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）783 萬
每月月付29,342 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 27.3 萬/坪總 1,060 萬 2023-06-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 27.1 萬/坪總 956 萬 2023-06-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 26.9 萬/坪總 966 萬 2023-06-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 27.2 萬/坪總 976 萬 2023-05-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 27.3 萬/坪總 959 萬 2023-05-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 27 萬/坪總 970 萬 2023-04-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 26.9 萬/坪總 965 萬 2023-04-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 26 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。